Estimation théorique
Route des Tulipes,47270 Saint Romain le Noble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Tulipes,47270-Saint Romain le Noble indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Soubiran (47067), comprenant 396 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Soubiran (47067), comprenant 396 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 1093 | RTE DES TULIPES | 4 | 153 | 1028 | 195000€ | 1275€ |
2020-03-02 | 51 | CHEM DE ROUERES | 3 | 110 | 260 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-25 | 121 | CHEM DE ROUERES | 3 | 105 | 908 | 353150€ | 3363€ |
2021-05-25 | 871 | RTE DES TULIPES | 1 | 50 | 186 | 60000€ | 1200€ |
2021-04-14 | 439 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 128 | 60 | 180000€ | 1406€ |
2021-09-01 | 30 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 117 | 3963 | 207000€ | 1769€ |
2021-11-10 | 205 | CHEM DE MERLE | 5 | 150 | 1280 | 220500€ | 1470€ |
2022-09-30 | 21 | CHEM DE MERLE | 5 | 125 | 982 | 225000€ | 1800€ |
2019-09-02 | 274 | RTE DE GUIROMESTRE | 5 | 101 | 753 | 152920€ | 1514€ |
2020-07-10 | 497 | RTE DES TULIPES | 7 | 171 | 1729 | 172000€ | 1006€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DES TULIPES | 3 | 78 | 375 | 65000€ | 833€ |
2019-08-08 | 483 | RTE DE L'ECLUSE | 5 | 87 | 1087 | 144750€ | 1664€ |
2021-12-10 | 141 | CHEM DE LAPOINTE | 2 | 124 | 604 | 298000€ | 2403€ |
2019-06-11 | 37 | CHEM DE MOREAU | 4 | 105 | 500 | 211000€ | 2010€ |
2021-08-05 | 224 | CHEM DE MOREAU | 3 | 88 | 1970 | 80000€ | 909€ |
2020-09-09 | 1583 | RTE DES PIGEONNIERS | 6 | 167 | 807 | 252350€ | 1511€ |
2021-03-11 | 2671 | RTE DES TULIPES | 3 | 150 | 560 | 210000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 1194 | RTE DE GARONNE | 1 | 60 | 368 | 146100€ | 2435€ |
2021-03-12 | 1161 | RTE DE GARONNE | 3 | 90 | 440 | 257500€ | 2861€ |
2022-07-11 | 2289 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 58 | 800 | 50000€ | 862€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 120 | 715 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-12 | 2837 | RTE DES TULIPES | 4 | 104 | 2360 | 220500€ | 2120€ |
2021-09-16 | 10 | LE BOURG | 5 | 137 | 105 | 80000€ | 584€ |
2021-11-05 | 9 | LE BOURG | 11 | 359 | 1000 | 210000€ | 585€ |
2020-07-27 | 25 | LE BOURG | 5 | 142 | 179 | 94500€ | 665€ |
2020-09-12 | 26 | LE BOURG | 3 | 85 | 317 | 141495€ | 1665€ |
2022-09-14 | 26 | LE BOURG | 3 | 85 | 317 | 162000€ | 1906€ |
2022-05-23 | 30 | LE BOURG | 2 | 75 | 551 | 120500€ | 1607€ |
2020-08-20 | 31 | LE BOURG | 4 | 85 | 151 | 50000€ | 588€ |
2022-12-21 | 863 | RTE DE GARONNE | 3 | 88 | 49 | 85000€ | 966€ |
2020-10-19 | 1538 | RTE DE LA TOUR | 6 | 127 | 2644 | 232388€ | 1830€ |
2020-05-28 | 5079 | RUE MARCEL PRADIN | 4 | 94 | 295 | 95000€ | 1011€ |
2020-10-13 | 5076 | RUE MARCEL PRADIN | 1 | 44 | 196 | 52000€ | 1182€ |
2020-10-13 | 806 | RTE DENIS LAMOTHE | 4 | 136 | 500 | 301000€ | 2213€ |
2022-03-23 | 53 | LE BOURG | 5 | 119 | 108 | 76000€ | 639€ |
2020-09-04 | 99 | LASPEYRES | 5 | 82 | 4885 | 120000€ | 1463€ |
2023-05-30 | 61 | VIDAILLAN | 7 | 220 | 1000 | 310000€ | 1409€ |
2021-06-10 | 134 | DUFFOUR | 4 | 116 | 6597 | 195000€ | 1681€ |
2019-07-05 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 60000€ | 375€ |
2022-12-21 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 195000€ | 1219€ |
2020-03-16 | 153 | RTE DE GARONNE | 4 | 190 | 733 | 247000€ | 1300€ |
2022-05-12 | 215 | RTE DE GARONNE | 6 | 182 | 480 | 335000€ | 1841€ |
2021-04-30 | 152 | RTE DE GARONNE | 4 | 123 | 1429 | 415000€ | 3374€ |
2021-03-31 | 5001 | LASPEYRES | 2 | 76 | 677 | 126000€ | 1658€ |
2022-08-31 | 100 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2020-03-13 | 86 | AUX CARDINALS | 5 | 216 | 67 | 220000€ | 1019€ |
2020-12-30 | 83 | RUE ABEL VYNCKIER | 4 | 120 | 1591 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 90 | LASPEYRES | 4 | 82 | 540 | 123700€ | 1509€ |
2023-03-14 | 436 | RTE DE LA TOUR | 6 | 189 | 810 | 318700€ | 1686€ |
2020-08-13 | 234 | RTE DE GARONNE | 1 | 37 | 440 | 100000€ | 2703€ |
2022-12-21 | 5013 | LE BOURG | 3 | 90 | 411 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-12 | 5200 | DUFFOUR | 5 | 155 | 2110 | 304880€ | 1967€ |
2021-12-22 | 151 | RTE DE LA TOUR | 5 | 150 | 2835 | 292000€ | 1947€ |
2020-12-21 | 5152 | AU CORNAL | 4 | 88 | 1088 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 227 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 765 | 228700€ | 1525€ |
2021-04-06 | 90 | LABEYRIE | 5 | 173 | 2300 | 155000€ | 896€ |
2022-04-11 | 5004 | POUGET | 6 | 184 | 1324 | 320000€ | 1739€ |
2022-04-07 | 86 | BALESTIER | 5 | 81 | 7365 | 119000€ | 1469€ |
2021-11-10 | 159 | CHEM DE MONFLANQUIN | 4 | 117 | 2532 | 210300€ | 1797€ |
2021-03-11 | 79 | BOUHET | 2 | 75 | 4452 | 168000€ | 2240€ |
2019-06-27 | 5161 | POUGET | 4 | 97 | 1131 | 202000€ | 2082€ |
2022-04-19 | 278 | AUX CARDINALS | 5 | 161 | 1000 | 289000€ | 1795€ |
2019-06-26 | 5158 | POUGET | 6 | 122 | 1300 | 236000€ | 1934€ |
2020-06-04 | 5203 | AU PASTIN | 5 | 94 | 613 | 172000€ | 1830€ |
2022-09-12 | 5072 | BARRAC | 5 | 113 | 1169 | 242000€ | 2142€ |
2020-08-28 | 5499 | MENGEOT | 3 | 82 | 985 | 190000€ | 2317€ |
2021-02-04 | 5022 | AU PASTIN | 4 | 94 | 500 | 140000€ | 1489€ |
2020-07-22 | 5003 | AU PASTIN | 4 | 180 | 2307 | 246900€ | 1372€ |
2021-08-16 | 5002 | CROIX DE PASSERE | 6 | 168 | 2088 | 420710€ | 2504€ |
2023-02-01 | 120 | RTE DES TULIPES | 5 | 150 | 500 | 248990€ | 1660€ |
2021-07-12 | 628 | RTE DU COTEAU | 3 | 89 | 1116 | 50000€ | 562€ |
2021-02-18 | 5221 | SIMAN | 6 | 80 | 1140 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-08 | 5001 | AUX CARDINALS | 4 | 112 | 500 | 245300€ | 2190€ |
2020-09-21 | 5217 | SIMAN | 6 | 190 | 1110 | 354500€ | 1866€ |
2020-02-14 | 70 | CROIX DE PASSERE | 1 | 16 | 985 | 137000€ | 8563€ |
2022-09-28 | 1133 | RTE DE METGE | 3 | 179 | 1381 | 70000€ | 391€ |
2019-11-22 | 1133 | RTE DE METGE | 3 | 179 | 1381 | 135000€ | 754€ |
2022-07-13 | 5005 | PONT DE LABE | 7 | 149 | 2634 | 380529€ | 2554€ |
2022-05-11 | 91 | COULEAU | 3 | 113 | 2827 | 183000€ | 1619€ |
2020-11-30 | 1618 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 44 | 88 | 27500€ | 625€ |
2022-12-15 | 5406 | CASTILLAS | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 125 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 110 | 136000€ | 1088€ |
2022-05-17 | 5000 | AU PASTIN | 5 | 111 | 2400 | 225000€ | 2027€ |
2020-02-03 | 5000 | MONAGUIL | 5 | 168 | 2955 | 245000€ | 1458€ |
2019-09-17 | 18 | SAINT SIXTE NORD | 3 | 110 | 686 | 140000€ | 1273€ |
2020-11-24 | 169 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 340 | 85000€ | 1700€ |
2022-04-14 | 5000 | PASSERE | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2023-04-28 | 0 | PASSERE | 5 | 143 | 1000 | 374604€ | 2620€ |
2023-05-05 | 5165 | LAJOLIE | 3 | 118 | 1560 | 290000€ | 2458€ |
2020-11-13 | 7 | PL DE LA BATELLERIE | 4 | 112 | 783 | 229000€ | 2045€ |
2019-11-19 | 61 | AU GRIL | 3 | 90 | 1002 | 109050€ | 1212€ |
2020-06-04 | 271 | PASSERE | 4 | 143 | 2725 | 248330€ | 1737€ |
2019-07-18 | 121 | PONT DE LABE | 4 | 96 | 1481 | 115000€ | 1198€ |
2022-07-12 | 5058 | AU GRIL | 6 | 150 | 1177 | 268500€ | 1790€ |
2021-03-17 | 132 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 70 | 510 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-23 | 5159 | PASSERE | 3 | 89 | 1200 | 149500€ | 1680€ |
2022-06-03 | 2 | PACHOU | 3 | 67 | 309 | 93000€ | 1388€ |
2020-10-09 | 138 | LISSANDRES | 6 | 217 | 981 | 138000€ | 636€ |
2019-05-20 | 25 | LA CROIX | 5 | 160 | 627 | 175000€ | 1094€ |
2020-09-10 | 75 | LAJOLIE | 2 | 60 | 2485 | 199000€ | 3317€ |
2022-08-24 | 303 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 110 | 72 | 85990€ | 782€ |
2023-01-03 | 311 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 418 | 134000€ | 1506€ |
2019-09-30 | 196 | LANCE LA BARRE | 2 | 50 | 176 | 114250€ | 2285€ |
2021-05-03 | 294 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 50 | 176 | 132650€ | 2653€ |
2021-05-27 | 5212 | LA CROIX | 4 | 120 | 54 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-11 | 5212 | LA CROIX | 4 | 120 | 750 | 191500€ | 1596€ |
2021-09-03 | 29 | RTE DES FRUITIERS | 2 | 50 | 140 | 53500€ | 1070€ |
2020-10-08 | 52 | FOURESTIER | 4 | 53 | 466 | 125000€ | 2358€ |
2020-08-10 | 5001 | BARRIEL | 4 | 125 | 2119 | 265000€ | 2120€ |
2022-06-08 | 1268 | RTE DE LA CRETE | 5 | 124 | 1690 | 285000€ | 2298€ |
2022-03-23 | 127 | PEPELAT | 3 | 125 | 963 | 250000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 402 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 100 | 484 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 409 | CATALA | 2 | 40 | 1753 | 180000€ | 4500€ |
2022-04-19 | 1327 | RTE DE ROUCAUX | 4 | 122 | 1000 | 265850€ | 2179€ |
2022-07-27 | 5477 | FERREOL | 3 | 100 | 205 | 162000€ | 1620€ |
2021-06-23 | 301 | RUE DE PACHOU | 4 | 114 | 1044 | 214000€ | 1877€ |
2022-04-21 | 521 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 130 | 451 | 158000€ | 1215€ |
2020-09-23 | 201 | LARROQUE-EST | 7 | 140 | 4372 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-10 | 196 | ROUY | 5 | 160 | 1800 | 247000€ | 1544€ |
2022-01-31 | 403 | BARRIEL | 3 | 74 | 266 | 101550€ | 1372€ |
2019-07-23 | 5155 | JAMET | 7 | 120 | 1260 | 196400€ | 1637€ |
2021-09-29 | 101 | LESCARRE | 2 | 104 | 2340 | 128000€ | 1231€ |
2022-09-23 | 272 | RTE DES FRUITIERS | 5 | 118 | 1083 | 253100€ | 2145€ |
2021-07-01 | 5267 | JAMET | 4 | 91 | 2001 | 167000€ | 1835€ |
2022-08-29 | 2386 | RTE DE SAINT SIXTE | 5 | 164 | 120 | 220000€ | 1341€ |
2023-01-31 | 115 | JAMET | 4 | 100 | 558 | 162000€ | 1620€ |
2023-05-26 | 678 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 412 | 182000€ | 1504€ |
2022-12-15 | 59 | AUX BELIS | 6 | 180 | 86 | 320000€ | 1778€ |
2021-11-30 | 18 | AU BOURG | 4 | 100 | 736 | 155000€ | 1550€ |
2021-09-20 | 9 | AU BOURG | 4 | 63 | 107 | 152000€ | 2413€ |
2019-07-23 | 7 | AU BOURG | 5 | 115 | 133 | 50000€ | 435€ |
2022-04-13 | 5021 | AU BOURG | 4 | 105 | 1036 | 130232€ | 1240€ |
2022-06-10 | 5000 | AUX TEOULES | 3 | 44 | 195 | 117460€ | 2670€ |
2022-12-30 | 181 | RTE DU PORT DE BONNEAU | 3 | 100 | 592 | 122000€ | 1220€ |
2019-08-19 | 5131 | LAS POUCHOUNES | 3 | 136 | 440 | 110000€ | 809€ |
2019-10-29 | 516 | RTE DES FRUITIERS | 6 | 138 | 1185 | 100000€ | 725€ |
2019-06-06 | 5173 | LES CLOUTASSES | 4 | 80 | 486 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-28 | 5131 | LAS POUCHOUNES | 3 | 70 | 2579 | 445000€ | 6357€ |
2021-08-30 | 26 | AU BOURG | 2 | 65 | 553 | 230000€ | 3538€ |
2021-01-05 | 114 | AU BOUAS | 5 | 145 | 655 | 245000€ | 1690€ |
2019-09-24 | 5000 | NABA | 4 | 99 | 500 | 192750€ | 1947€ |
2019-09-06 | 5306 | AU BOUAS | 5 | 113 | 0 | 152000€ | 1345€ |
2023-01-13 | 392 | GAILLOS | 2 | 70 | 1910 | 309850€ | 4426€ |
2022-10-06 | 681 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 3708 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-06 | 5413 | REBEL | 3 | 147 | 935 | 289000€ | 1966€ |
2020-03-10 | 5000 | PLAISANCE | 1 | 44 | 3664 | 172000€ | 3909€ |
2020-10-12 | 391 | GAILLOS | 4 | 110 | 661 | 282000€ | 2564€ |
2020-01-15 | 326 | RTE DU CANAL | 3 | 110 | 1310 | 65000€ | 591€ |
2020-02-13 | 596 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 80 | 880 | 28851€ | 361€ |
2021-06-14 | 98 | ROUDIGOU DEL BOS | 2 | 70 | 0 | 32000€ | 457€ |